Immobilien und Steuern

 

Sie möchten ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder haben dies geerbt?

  • Wir erklären Ihnen, welche Steuerersparnisse Sie damit erreichen können: Sparen Sie z.B. Grunderwerbesteuer beim Kauf. Wir gestalten zusammen mit Ihnen den für Sie richtigen Notarvertrag.
  • Wir gestalten zusammen mit Ihnen die Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden und Gebäude oder beraten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Somit erzielen Sie die maximale Abschreibung.
  • Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der für Sie passenden Finanzierung.
  • Steuern sparen Sie mit uns auch bei der Nutzung Ihrer Immobilie. Wir passen mit Ihnen den Mietvertrag an steuerliche Besonderheiten an.

 

Sie möchten Ihre Immobilie umfangreich sanieren oder eine Denkmalschutzobjekt kaufen?

  • Wir informieren Sie über Steuerfallen bei Instandhaltungen, z.B. wenn Sie innerhalb von 3 Jahren nach dem Kauf höhere Sanierungskosten haben. Wir helfen Ihnen, diese von Anfang an zu meiden.
  • Besondere Steuerspareffekte erzielen Sie mit Denkmalschutzimmobilien. Wir schauen uns die geplante Investition unter Renditeüberlegungen genauer an und planen mit Ihnen die aktuellen und künftigen Einsparmöglichkeiten.

 

Oder Sie überlegen, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder verschenken?

Beim Verkauf oder Übertragung auf Ehegatte oder Kinder können Sie steuerfreie Gewinne vereinnahmen. Beim Erwerb von Ersatzimmobilien können Sie oft Gewinne steuerneutral auf diese übertragen. Wir erklären Ihnen die Rahmenbedingungen und achten zusammen mit Ihnen auf die ständige Einhaltung.

 

Sie sind Unternehmer und Ihre Firma mietet die Immobilie von Ihnen an?

Wir helfen Ihnen, eine solche Steuerfalle der ungeliebten „Betriebsaufspaltung“ von Anfang an zu meiden. Oder wie diese sonst bei möglichst geringen Steuerzahlungen beendet werden kann.

 

Sie haben bereits mehrere Immobilien innerhalb von 5 Jahren verkauft?

Wir informieren Sie über die Auswirkungen eines gewerblichen Grundstückhandels und planen mit Ihnen, wie Sie diesen von Anfang an vermeiden können.

 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich zum Thema Immobilien ausführlich beraten:

© 2019 Dipl.-Kfm. Stephan Reutner Wirtschaftsprüfer Steuerberater. Alle Rechte vorbehalten.
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